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Heinz Kauth - Immobilien

 

Wohnen am Ortsrand, mit der Natur im Einklang und mit herrlicher Aussicht

Standort: Geislingen-Binsdorf
Lage:

Herrliche und unverbaubare Ortsrandlage mit wunderschönem Ausblick in Geislingen-Binsdorf.

Grundstück: ca. 762 m²
Wohnfläche: ca. 168 m²
Baujahr: 1992 renoviert
Energieausweis: ist in Vorbereitung
Parkierung: 2 Einzelgaragen
Preis: € 292.000.-
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und vom Erwerber an uns zu entrichten.
Außenansicht
   
Detaillierte Beschreibung:
Wohnen vom Feinsten in einer Lage, die zum Träumen einlädt. Am Ortsrand wurde auf der Grundlage eines älteren Wohnanwesens im Jahre 1992 über einen Umbau und eine Generalrenovierung ein Wohndomizil geschaffen, das viele Vorstellungen übertrifft. Die ruhige Ortsrandlage ohne Lärmeinwirkung, die herrliche Aussicht auf Wiesen und Wald, sowie die Gestaltung des Hauses faszinieren vielleicht auch Sie.
Vom schön eingewachsenen Garten erreichen Sie den Hauseingang und über 2 Stufen die Eingangsdiele sowie den sehr großzügig angelegten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sowie ein Aussichtserker schaffen viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hinzu kommt die Gemütlichkeit, die vom Holzkaminofen mitten im Wohnzimmer ausgeht. Sowohl von der Diele, als auch vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur Küche. Die Einbauküche wurde 2006 eingebaut und ist im Preis inbegriffen. Vom Wohnzimmer aus geht es zur Terrasse und über eine separate Tür von der Erdgeschossebene zum Garten.
Über die offene Holztreppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier sind 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden. Von 2 Zimmern aus besteht Zugang zum Aussichtsbalkon.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Ein großes Studio lädt zum Verweilen, Wohnen oder Studieren ein. Auch hier gibt es einen Balkon mit hervorragender Aussicht in die Natur. Ein weiteres Zimmer ist zum Ausbau vorbereitet, ebenso ein Duschbad.
Die Nordostwand des Hauses ist mit einem Vollwärmeschutz versehen. An den beiden Balkonen sind kleine Reparaturen nötig.
Ihre Fahrzeuge können Sie in den hinter dem Haus befindlichen Garagen abstellen. Vom Garten, der nach Belieben gestaltet werden kann, geht es direkt in die unbebaute Umgebung von Feldern und Wiesen.

Ausstattung:

Heizungsart: Öl-Zentralheizung, Baujahr 1992

Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten

Sanitär: großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche sowie Waschbecken und WC, separates Gäste-WC

Terrasse: vor dem Wohnbereich

Balkone: 2 Balkone vom OG und DG aus zugänglich, jeweils mit großartiger Aussicht

Keller: teilweise unterkellert

Sonstiges: Solaranlage

   
   
Besichtigung / Kontakt:
Eine Besichtigung des Objekts ist jederzeit möglich. Klicken Sie hier, um einen Termin zu vereinbaren oder Kontakt aufzunehmen.
   
   
Weitere Bilder...
mit einem Klick auf die Bilder werden diese GROSS!!!
 
Außenansicht 2 Außenansicht 3 Wohnzimmer

 

Essbereich Wohn- und Esszimmer Einbauküche

 

Einbauküche - Bild 2 Treppenhaus Zimmer
weiteres Zimmer Badezimmer Badezimmer - Bild 2
Studio Studio - Bild 2 Studio - Bild 3
Balkon Aussicht vom Balkon Aussicht - Bild 2
 
Terrasse Garten  

 

Code: HK 707