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Heinz Kauth - Immobilien

 

Bestlage in Balingen mit Blick über die Stadt und zur Albkette

Standort: Bestlage mit Südausrichtung und unverbaubarer Sicht über die Stadt und zur Albkette.
Lage:

Balingen

Grundstück: ca. 570 m²
Wohnfläche: ca. 180 m²
Baujahr: 1961
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 165 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F
Parkierung: Einzelgarage sowie Stellfläche vor dem Haus
Preis: € 328.000.-
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und vom Erwerber an uns zu entrichten.
Außenansicht
   
Detaillierte Beschreibung:
Nobles Wohnen in herrlicher Aussichtslage mit Blick zur Albkette.
Der wesentliche Teil des Gartens liegt von der Straße abgewandt auf der Südseite und ist voll nutzbar.
Das Haus ist im Stil der 60er-Jahre massiv erstellt worden. Nehmen Sie die nötigen Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten vor und gestalten Sie in dieser herrlichen und beliebten Wohnlage Ihr künftiges Wohndomizil.
Die Heizungsanlage wurde 2006 neu eingebaut. In den letzten Jahren wurden die Fenster teilweise mit neuen Isolierglasfenstern ersetzt.
Vom nahezu ebenen Hauszugang erreichen Sie über die Diele sowohl die Küche, als auch den großzügig angelegten Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Südbalkon mit herrlicher Aussicht. Ebenso stehen auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.
Über die Holztreppe geht es ins Dachgeschoss. Hier sind 3 Schlafzimmer untergebracht, teilweise mit Balkonzugang. Ebenso befinden sich hier noch ein Duschbad, sowie ein WC.
Die gesamte Bühnenebene ist vom Obergeschoss aus zugänglich, aber nicht ausgebaut.
Vom Garten her besteht ein ebener direkter Zugang ins Haus. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier eine Einliegerwohnung gestalten.
Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die unterkellert ist.

Ausstattung:

Heizungsart: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2006

Küche: ältere Einbauküche

Sanitär: Bad, sowie separates Gäste-WC

Balkon: Südbalkon vor dem Wohnzimmer, Westbalkon im Dachgeschoss

Keller: voll unterkellert

Sonstiges: Einbau einer Einliegerwohnung ist möglich, separater Zugang von der Gartenseite her

   
   
Besichtigung / Kontakt:
Eine Besichtigung des Objekts ist jederzeit möglich. Klicken Sie hier, um einen Termin zu vereinbaren oder Kontakt aufzunehmen.
   
   
Weitere Bilder...
mit einem Klick auf die Bilder werden diese GROSS!!!
 
Wohnzimmer Wohnzimmer - Bild 2 Esszimmer

 

Küche Flur Schlafzimmer

 

Badezimmer Treppenhaus Zimmer im Dachgeschoss
weiteres Zimmer im Dachgeschoss weiteres Zimmer im Dachgeschoss Ausblick
Ausblick vom Balkon Ausblick vom Balkon auf den Garte Blick in den Garten
Garten Gartenseite Straßenseite

 

Code: HK 700