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Heinz Kauth - Immobilien

 

Büroobjekt, 6 % Mietrendite erzielbar

Standort: Rottenburg am Neckar
Lage:

Ruhige Lage im Gewerbegebiet mit ebener Zufahrt.

Hauptfläche: ca. 225 m²
Baujahr: 1995
Energieausweis: ist in Vorbereitung
Parkierung: 4 Pkw-Stellplätze
Preis: € 350.000.-
Nebenkosten: ca. € 445.- pro Monat
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und vom Erwerber an uns zu entrichten.
Eingangsbereich
   
Detaillierte Beschreibung:
Ihr künftiges Geschäftszentrum als Büro oder Praxis oder Therapiebereich mit beliebiger Raumaufteilung.
Sie können hier ganz flexibel gestalten. Im Moment ist die Gesamtfläche nahezu offen, ohne Raumunterteilung, diese kann je nach Bedarf in Leichtbauweise erstellt werden.
Die Räumlichkeiten sind ringsum sehr gut belichtet und mit Sonnenschutzelementen ausgestattet.
Auch die Raumhöhe mit 3,50 Meter gewährt hier behagliches Arbeiten .
Für Ihre PKW’s stehen 4 zum Teil überdachte Stellplätze zur Verfügung. Das ansprechende Anwesen ist eben befahrbar, die Räumlichkeiten befinden sich auf der Erdgeschossebene ohne Barrieren.
Das Objekt steht sowohl für Ihre eigene Nutzung zur Verfügung, eignet sich aber auch aufgrund der Lage und den Gegebenheiten für eine Vermietung und somit für Ihre künftige Kapitalanlage.
Eine weitere Einheit mit ähnlicher Größe und bestens vermietet, kann auf Wunsch dazu erworben werden.

Ausstattung:

Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung

Küche: Einbauküchenzeile

Sanitär: WC für Damen und Herren getrennt

Stellplatz: 4 PKW-Plätze direkt vor dem Anwesen

Sonstiges: bei Bedarf kann die gegenüberliegende Fläche, die gut vermietet ist, miterworben werden

   
   
Besichtigung / Kontakt:
Eine Besichtigung des Objekts ist jederzeit möglich. Klicken Sie hier, um einen Termin zu vereinbaren oder Kontakt aufzunehmen.
   
   
Weitere Bilder...
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Erker, große Fensterfläche Büro  

 

 

Code: HK 689